BELLE MAISON + REZ DE CHAUSSEE MODULABLE

???? ROCOURT Immeuble mixte à vendre –
Profession libérale ou investissement locatif, idéalement situé et habitable immédiatement !
Ce bien vendu par le propriétaire est une opportunité rare mêlant polyvalence, confort et emplacement stratégique.
???? Un rez-de-chaussée, idéal pour une profession libérale : cabinet médical, bureau d’avocat, atelier ou espace professionnel
• Possibilité de transformation en appartement supplémentaire
• Agencement modulable selon vos besoins
???? Un espace de vie clé en main, en parfait état et habitable immédiatement!
• 3 chambres spacieuses et lumineuses
• Grande salle de bain moderne
• Cuisine très belle et bien équipée
• Grenier aménageable, offrant un espace supplémentaireinstallation immédiate

• Possibilité d’achat meublé,
???? Un extérieur exceptionnel
• Terrasse de plus de 20 m², parfaite pour se détendre
• Belle pergola, offrant un espace extérieur confortable toute l’année, protégé des intempéries
• Jardin verdoyant et vue panoramique sur une zone non constructible, garantissant calme et sérénité
???? Fonctionnalité et confort
• Parking privé de 4 places, idéal pour une activité professionnelle ou des locataires
• Construction récente (année 2000), en parfait état
• Panneaux photovoltaïques 5kW, pour une gestion énergétique optimisée
• En attente de PEB basse énergie.
???? Situation idéale
• À proximité immédiate des commerces, accessibles à pied
• Accès rapide à l’autoroute, parfait pour les déplacements
• Lignes de bus à proximité, facilitant la mobilité
• À seulement quelques minutes du centre-ville de Liège, pratique pour recevoir des clients ou patients
???? Prix demandé: 389.500€ ???? Les agences immobilières sont priées de ne pas contacter (respectez cette demande, un membre de notre famille est agent et nous ne souhaitons pas vendre via agence, merci)

???? visite 0491251565