Auby-sur-SEMOIS : magnifique propriété avec maison de caractère, 7ch, sur 73a 78ca.

Belle propriété comprenant une spacieuse maison de caractère avec jardin aménagé et plusieurs parcelles en zone d’habitat, l’ensemble sur un terrain de plus de 73 ares, offrant des vues magnifiques sur la vallée de la Semois.

Composition du bien (7 chambres, 2 salles de bains, +- 500m² surface totale) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec volée d’escalier et coin vestiaire, WC, spacieux séjour avec cheminée (insert bois), cuisine équipée avec poêle à bois, véranda, arrière-cuisine avec sortie, bureau, 2e salon avec cheminée (insert bois), chambre et salle de bains (bain/douche, meuble avec double lavabo, jacuzzi et WC).
1er étage :
Hall de nuit, 6 chambres dont 5 avec lavabo et 1 avec accès direct à la salle de bains (douche, lavabo, WC) et grenier de rangement.
Sous-sol :
Couloir, grand garage, 2 caves de rangement/atelier, WC, buanderie et chaufferie.

Très beau jardin clôturé et aménagé avec magnifiques vues sur la vallée.
Possibilité de diviser en plusieurs lots situés en zone d’habitat à caractère rural.

Très belle situation dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de l’Ardenne et de la vallée de la Semois, à proximité de Bertrix, Bouillon, la frontière française et les grands axes.

PEB : Classe D
Consommation spécifique d’énergie primaire : 302 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 171009 kWh/an
N° du rapport PEB : 20250916018433

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

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