6880 Bertrix : Charmante maison ardennaise avec jardin, à rénover, 3ch.

Charmante maison en pierre de pays à rénover (+-110m² habitables, +-145m² au total) avec jardin (SUD), sur un terrain de 3 ares, idéalement située dans une rue calme à proximité de tous les axes principaux, des commerces et de toutes les commodités.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+-60m²) :
Entrée, wc séparé, espace cuisine (non-équipée) avec sortie au jardin, salle à manger avec cheminée pour poêle à pellets, salon avec feu ouvert, chaufferie.
Garage non attenant.
1er étage (+-55m²) :
Mezzanine, 3 chambres, salle de bains (bain, lavabo, toilettes).
2ème étage (+-25m²) :
2 greniers.
Sous-sol (+-5m²) :
Cave

Quelques renseignements complémentaires :
Installation électrique avec nouveau compteur bihoraire, toiture en ardoises naturelles, châssis en bois simple vitrage, chauffage central au mazout avec 2 citernes à mazout de +-1.200L, connexion aux égouts, …


PEB : Classe G
Consommation totale d’énergie primaire : 85030 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 530 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20250114015589

Revenu cadastral : 785 €*
* possibilité droits d'enregistrement à 3%
Prix demandé : 199.000 €

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Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
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