6042 Lodelinsart - Entrepôt

Plans et documents disponibles ici : Drive - https://drive.faillitimmo.be Nom d'utilisateur : Doumont Mot de passe : Liquidation1% Immeuble en liquidation : La surface développée brute est importante, à savoir, 1100m2 niveau inférieur auquel s'ajoute une cour extérieure de 160m2. Pour ce qui concerne le niveau supérieur, la surface brute est 1029m2 auquel s'ajoute un terrasse de 80m2. La partie bâtie de cet immeuble comporte deux niveaux, à savoir : Un niveau inférieur, actuellement utilisé comme espace de stockage sur son plus grand développement et en atelier sur +/- 25% de la surface. Un niveau supérieur comportant un espace vente, bureaux, kitchenette, une zone de stockage, terrasse. L'accès au niveau inférieur s'effectue soit par une porte qui a été aménagée au niveau d'une cour grevée d'une servitude de passage également au profit des immeubles voisins, soit par un escalier interne. Un ancien monte-charge désaffecté est toujours présent, mais non opérationnel et dans un état tel que sa remise en service nécessiterait d'importantes adaptations pour répondre aux normes de sécurité imposées. Le long de cet espace se trouve également une cour privative au bien. L'accès au niveau supérieur est, actuellement, principalement accessible de manière piétonne, et dispose d'un quai de déchargement. Une rampe d'accès joignant le quai de déchargement pourrait éventuellement être aménagée, toutefois, une autorisation préalable des propriétaires bénéficiant de la servitudes de passage devrait être obtenue car cette rampe devrait prendre naissance sur une partie de l'assiette de la servitude. Description : La parcelle est cadastrée ou l'ayant été Division Charleroi/Lodelinsart - Section A - Numéro 352K3, pour une contenance d'après cadastre en ligne de 12 ares et 67 centiares. Type de bien : immeuble industriel Situation au plan de secteur : zone industrielle Servitude : active - Voie d’accès Pollution du sol : Aucune pollution. Conformité urbanistique : Aucune infraction urbanistique. Immeuble sous alarme. Composition interne : Sous-sol : Vaste espace de stockage Atelier Garage 3 voitures Chaufferie Rez-de-chaussée : Hall d'entrée W-C Espaces de stockage 95m² + 562m² Bureau 1 : 8,4 m2 Bureau 2 : 12,6 m2 Bureau 3 : 13,1 m2 Bureau 4 : 29,6 m2 Bureau 5 : 30 m2 Bureau 6 : 43,5 m2 Cuisine + salle de bains + 2 chambres + espace commercial : 71,7m² - Possibilité conciergerie. Aspect technique : Type de construction : Traditionnelle à murs creux/crépi en état moyen Charpente et toiture : Charpente inaccessible lors de la visite + couverture en tôles ondulées en état moyen Menuiseries extérieures : Châssis en PVC/double vitrage en bon état Isolation : néant Installation de chauffage : Central au mazout en état moyen Installation électrique : Equipement standard en état moyen Cuisine : Semi-équipée en bon état Revêtements de sol : Carrelages peints + chape brute en état moyen Environnement : Dans un ancien petit zoning industriel en périphérie de Charleroi. Données cadastrales: Division(s) : Charleroi/Lodelinsart Section(s) : A Numéro(s) : 352K3 Contenance : 0 ha, 12 a, 67 ca Epoque de construction du bâtiment à 1959 - Restauration en 1995 Surface du terrain :1267 m² Surface locative 2142.03 m² Type de structure : Béton DÉTAIL DES SUPERFICIES : EtageSuperficie en m²+0 aménagé328,43 m²+0 stockage701,12 m²-1 stockage1029,55 m²-1 garage82,93 m² Forces & opportunités : - Superficie bâtie Proximité des grands axes autoroutiersRenseignements et visites : +32.475.53.99.99. Ref#VP091-JEVENDIRECT