Centre d'orthopédagogie et de guidance para-médiacle

!!! Opportunité Exceptionnelle !!! Bâtiment polyvalent à partir de 399.000 euros.
Idéalement situé au carrefour des grands axes de Bruxelles, Charleroi et Namur, ce bien immobilier rare offre un large éventail de possibilités professionnelles et résidentielles. En activité avec une fidèle patientèle, ce bâtiment prêt à l’emploi est une opportunité à ne pas manquer !
Rez-de-chaussée
Accueil avec salon et salle d’attente.
Cafétéria et cuisine de style bar.
Espace professionnel de 125 m² : idéal pour disciplines parascolaires, médicales, pédagogiques et pluridisciplinaires (inclut salle de snoezelen, salle de psychomotricité, espace pédiatrique, salle de change et de relaxation pour parents).

Toilettes et salle d’eau.

Trois cabinets de consultation (20 à 25 m²).

Salle de cours de 20 m² (parfait pour ateliers ou formations).
Cuisine, deux bureaux et un hall d’accueil – actuellement utilisés comme appartement privé.

Grenier de 120 m² entièrement aménageable, offrant un énorme potentiel.
Chauffage central au gaz.
Installation électrique jour/nuit triphasé.
Ventilation et climatisation installées.
Balcon et plateforme aménageable.
Activités professionnelles : Parfait pour professions libérales, commerces.
Investissement : Possibilité de location des espaces ou de reprise des activités actuelles (orthopédagogie éducative et psychoéducatif). Fonds de commerce et matériel (éducatif, bureaux, Horeca) disponibles et négociables.
À proximité immédiate : TEC, Gare Centrale (800 m), grandes écoles primaires et secondaires (moins de 300 m).
Parking centre-ville en abondance.
Possibilité d’acquérir un jardin de 11 ares à proximité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
WhatsApp : 0484/288 775